BITHYIP - Заработок в интернете! Инвестиции Bitcoin | HYIP
Добро пожаловать
Вход

Ипотека чтобы сдавать в аренду? Пассивный доход. Аренда квартиры. Инвестиции 2020. Ипотека 2020.

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

URL

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

К сожалению, только зарегистрированные пользователи могут создавать списки воспроизведения.
URL


Добавлено от Admin В ИНВЕСТИЦИИ HYIP
0 Просмотры
<

Описание

https://evgen3790.ru/invest-portfolio/paramatrix-review/ - ParaMatrix — Prizm Space Bot — народная матрица Вход в PRIZM SPACE BOT - https://teleg.link/prizmspacebot?start=231412215

Повышай свой финансовый уровень и зарабатывай больше денег вместе с нами! Для консультаций оставляйте свои контакты в комментариях!
Ипотека чтобы сдавать в аренду!? Пассивный доход. Аренда квартиры. Инвестиции 2020. Ипотека 2020. Недвижимость.
Инвестиции в ипотеку - это выгодно, вы получите дивидендный доход от аренды. Арендный доход.
Плюсы и минусы:
аренда квартиры
покупка квартиры
ипотека.

Кредит по ставке выше инфляции и выше возможной доходности на длительном периоде времени. Ипотеку сейчас можно взять ну грубо под 9%. Льготные ставки я не рассматриваю.
Обмануть природу рынка не получится.
Заработать на кредите тоже не получится. Наоборот, банк заработает на вас.
Хотя, если,
конечно, вам повезет и вы приобретете квартиру в самом начале бурного роста, тогда какой то период времени вы ощутите превосходство над системой. Так же, возможны периоды высокой инфляции. Но скорее всего, длительный период инвестирования расставит все на свои места и общая доходность устремиться к умеренной, описанной выше. Мы же рассматриваем 20-ти летний период инвестирования.

Если каким-то образом получилось так, что ставка ипотеки у вас в районе 5%, то чисто гипотетически, наверное, это выгодно, совсем слегка и не факт.
И вот здесь не нужно забывать про форсмажоры с квартирой и ее естественный износ. Потоп, пожар, порча кв жильцами – все или что-то из этого неприятного списка может случиться за 20-ти летний срок уж точно. И тогда доходность от арендных платежей, принятая в 5% вполне может превратиться, например в 4%, а в особо негативных случаях и меньше.Со временем
ваш доход от аренды может превысить платеж по кредиту.
Это произойдет, потому что платеж фиксированный, а ставка аренды будет индексироваться. Но данный факт не отменяет предыдущие рассуждения. Хотя выплачивать кредит станет существенно проще.
У отдельной квартиры, как инвестиционного актива, очень большие спонтанные риски. Например, неадекватные соседи сверху или сбоку, при которых не приживаются ваши квартиранты. Все это вполне может произойти на длительном периоде и ухудшить общий инвестиционный результат, и это кроме описанных выше форсмажорных ситуаций.
Если вы готовы рассматривать такой длительный горизонт как 20 лет и более, то для вас вполне оправданным, более выгодным и менее рискованным будут инвестиции в активы на фондовом рынке. Это, возможно звучит для вас удивительно, но именно на длительных периодах рыночный риск недвижимости оказывается выше, чем рыночный риск акций. Именно рыночный риск, то есть среднеквадратичное отклонение. Не путайте со спонтанным риском. О рисках инвестирования в недвижимость и акции я сделаю отдельное видео, попозже.
Мы помним, доходность акций на длительном периоде времени это примерно 6-7% над инфляцией. За 20 лет с помощью сложного процента накопится существенный отрыв от 4-ех или 5-ти процентной доходности сдачи в аренду. Это не призыв и не рекомендация. Просто информация для размышления.
И про спонтанные риски, инвестиции в активы на фондовом рынке будут менее рискованными, как минимум по двум причинам:
1. Вы будете инвестировать не в один актив на фондовом рынке, а в несколько. Следовательно спонтанные риски будут сильно размыты диверсификацией.
2. Инвестиции в квартиру в России – это рублевый актив, следовательно есть риск обесценения рубля. Данное рассуждение верно и для Украины, Белоруссии, Казахстана и т.д.
Диверсификация при инвестировании в конкретную квартиру крайне слаба.
Если по каким-то личным причинам фондовый рынок не для вас (а такое бывает, это нормально), то ипотека поможет, но лучше без нее.
Почему лучше без ипотеки?
Потому что:
Первое - кредитные обязательства серьезно ухудшают вашу личную финансовую устойчивость и свободу финансовых действий.
Второе - ликвидность средств, вложенных в ипотечную квартиру крайне низка. А ситуации жизненные бывают разные. Некоторые из них спрогнозировать крайне сложно или даже очень не хочется прогнозировать, ввиду их серьезного негатива.
Третье - существуют дополнительные издержки, например ежегодная страховка. Уменьшает общий инвестиционный результат.
Однако, ипотека, то есть кредит, в состоянии существенно уменьшить инвестиционный результат от данного способа вложения денег.
Арендная квартира - это бизнес и им придется заниматься. Это не совсем пассивный доход, хотя и не мешает основной трудовой деятельности.


ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: https://goo-
Как инвестировать?: https://goo-
ETF. Обзоры.: https://goo-
Акции. Обзоры.: https://goo-
Недвижимость: https://goo-
Личные финансы: https://goo-

#Дивиденды #Облигации #Недвижимость #Сбережения #Финансы #Золото #АрендаНедвижимости #АрендаКвартиры #ИнвестицииВИпотеку #ПассивныйДоход #АрендныйДоход #Ипотека #Кредит #ИпотечныйКредит #ЛичныеФинансы #Инвестиции #Аренда #Акции #ФондовыйРынок #ДивидендныйДоход #ДоходОтАренды #МинусыИпотеки #ПлюсыИпотеки #МинусыАренды #МинусыАренднойКвартиры #КудаИнвестировать #КакИнвестировать #КудаВкладывать #ВоЧтоИнвестировать #ВоЧтоВкладывать #ДоходностьНедвижимости

Написать комментарий

Комментарии

Комментариев нет.
RSS
Яндекс.Метрика